الاستثمار في بريطانيا في عام 2022؟؟ توقع العديد من المراقبين أن ينحدر الاقتصاد البريطاني بعد الخروج من الاتحاد الأوروبي، ولكن الذي حذث عكس ذلك حيث سجل الأداء الاقتصادي في بريطانيا نمواً ملحوظاً في العام 2021 وفق بيانات مكتب الإحصاءات الوطنية البريطاني، والذي رسخ مكانة الاقتصاد البريطاني كأحد افضل الواجهات الاستثمارية العالمية.
في مقالنا هذا سنبين لك أيها الراغب في الاستثمار في بريطانيا 2022 أهم المعلومات التي تحتاجها قبل البدء في استثمارك، وسنطلع على انواع الاستثمار واهم المزايا والعيوب للاستثمار في بريطانيا.
اقرأ أيضًا: الحصول على عقد عمل فلاحي في فرنسا 2022
انواع الاستثمار في بريطانيا ومجالاته
الاستثمار الزراعي
تتنافس الشركات العالمية العاملة في القطاع الزراعي في بريطانيا وتقوم بتطوير العديد من التقنيات الجديدة التي تعزز من الطاقة الإنتاجية للمحاصيل الزراعة في بريطانيا وأيضًا على انحاء متفرقة من العالم ، كما تتمتع بريطانيا بقطاع زراعي حيوي للغاية،
الاستثمار العقاري
يُعتبر من أفضل أنواع الاستثمار في بريطانيا، حيث انّه يستقطب اعداداً كبيرة من المستثرين حول العالم وذلك كون العقارات في بريطانيا تتميز بانها وحهة مثالية وملاذ آمن للراغب بتحقيق عائد تجاري كبير.
الاستثمار التجاري
يُعدّ تأسيس شركة أو مكتب تجاري أو فرع لشركة في الخارج من الأمور السهلة في بريطانيا والتي لا تحتاج للكثير من الإجراءات، كما أنّ بريطانيا تتيح الكثير من خيارات الاستثمارات التجارية والتي تشمل الصادرات والواردات وتأسيس الشركات العاملة في مجال السلع والخدمات الأساسية.
اقرأ ايضًا: الهجرة إلى فرنسا .. دليل التأشيرات والهجرة في فرنسا 2022
الاستثمار الصناعي
تمتاز المملكة المتحدة بتنوع قطاعاتها الصناعية التي تشمل ما يلي:
- مصانع المعدات الثقيلة
- مصانع مواد البناء
- المختبرات التقنية
- مصانع السيارات
أهم الأمور الواجب معرفتها قبل البداء بالاستثمار في بريطانيا
الإطلاع الكامل على التشريعات البريطانية والقوانين الخاصة بالشركات والأعمال التجارية
اي انّه يجب التعرف بشكل كامل على الهيكلية القانونية والقوانين والاطر التنظيمية النافذة قبل اتخاذ أي قرار بالاستثمار ويتم ذلك عن طريق الاطلاع الذاتي او الحصول على استشارات متخصصة من الجهات العاملة في هذا المجال، وكل ذلك بهدف تجنب أي مخاطر تضر بالاستثمار.
ارتفاع سعر العقار لا يعني عائدات إيجارية أكبر
يعتقد الكثير من المستثمرين بشكل عام أنه وكلما كان رأس المال كبيراً، كان العائد الاستثماري أكبر، وهو مفهوم غير دقيق، ففي قطاع العقارات مثلاً، لا يعني شراء عقار مرتفع الثمن تحقيق عائدات إيجارية كبيرة، حيث أن هنالك الكثير من العوامل التي تحدد إمكانية تحقيق عائدات إيجارية أكبر، مثل:
الموقع المثالي
جودة البناء
القرب من المعالم البارزة
تأجير العقار بعقود مرنة تراعي تقلبات الأسعار
مساحة العقار
اقرأ أيضًا: المهن المطلوبة في المانيا 2022
ضرورة وجود مصادر دخل أخرى أو صندوق للطوارئ
يفضل الاحتفاظ بجزء من رأس المال لحالات الطوارئ وتفاديا للوقوع في أزمات مالية يمكن أن تضر باستثمارك ، حيث يرتبط السوق البريطاني عموماً بسوق الأسهم كونها مركزاً مالياً عالمياً، والذي يمكن أن يشهد تقلبات بين الحين والآخر بسبب عوامل كثيرة تشمل العوامل الجيوسياسية والاقتصادية.
شروط عامة للاستثمار في بريطانيا
نبين لكم فيما يلي أهم الشروط الواجب مراعاتها من قبل المستثمرين قبل البدء باستثمار في بريطانيا:
الالتزام بالاوقات المحددة لدفع الضرائب تفادياً للضرائب والغرامات التي قد تصل على مبالغ كبيرة في حال التاخر في سدادها
الالتزام بأن يكون المبلغ المراد الاستثمار به لم يخضع لأي عمليات غسل أموال أو أي عمليات مشبوهة
الامتثال الكامل بكافة القوانين والتراخيص والتشريعات النافذة في مجال الاستثمار والتجارة
التقيد بشروط كل فئة استثمارية من البرامج المخصصة للاستثمار
اقرأ ايضًا: الاستثمار في المانيا 2022 .. استثمر في ألمانيا لكسب المال
مزايا الاستثمار في بريطانيا
- الاستقرار الاقتصادي المتوقع من قبل العديد من مؤسسات التصنيف الائتماني العالمية، مثل موديز وغيرها.
- يكون تسجيل الملكية للأشخاص المهتمين بشراء عقار في بريطانيا اسهل بكثير من تسجيلها في إيطاليا وايرلندا وفرنسا وألمانيا
- بريطانيا معترف بها كرائد عالمي في الالتكار الاقتصادي كما انه يقع احد اكبر المراكز المالية في العالم في لندن
- تعتبر واحدة من أسهل الأماكن لغدارة الاعمال الأوروبية في تصنيفات البنك الدولي حيث احتلت إنجلترا المرتبة الأولى في أوروبا والسادسة في عالم الاعمال
- إمكانية الحصول على الإقامة في بريطانيا عن طريق الاستثمار، ومن ثم التقدم بطلب الحصول على الجنسية البريطانية.
- مجانية التعليم الأساسي والثانوي بالنسبة للمكفولين من الأبناء ممن تبلغ أعمارهم 18 عاما فما دون.
- مجانية الخدمات الطبية والرعاية الصحية عند الحصول على الإقامة الدائمة.
- وفرة العمالة الماهرة التي تشتهر بها المملكة المتحدة.
- تحقيق عائدات استثمارية مرتفعة بالمقارنة مع المناطق الأخرى حول العالم.
عيوب الاستثمار في بريطانيا
أما فيما يتعلق بسلبيات الاستثمار في بريطانيا، ففيما يلي بعضها:
- الضرائب المرتفعة على العقارات التي تزيد قيمتها عن 1.5 مليون جنيه استرليني، حيث تعد هذه النسبة كبيرة بعض الشيء، ولكن للعقارات السكنية والتجارية التي لا تزيد قيمتها عن 125 ألف و150 ألف جنيه استرليني على التوالي، فإنه لا يتم فرض أي ضرائب عليها.
- التشدد في شروط الحصول على التمويل العقاري، حيث تفرض المؤسسات المالية فيها شروطا متشددة في بعض الأحيان للحصول على تسهيلات الرهن العقاري أو التمويلات المرتبطة بالمعاملات العقارية.
أنواع إقامات المستثمرين في بريطانيا
تاشيرة المستثمر
تستهدف هذه التأشيرة رؤوس الأموال الذين يستثمرون بمبلغ يزيد عن 2 مليون جنيه استرليني ويثشترط استثمار هذا المبلغ في أي من القطاعات المساهمة في الاقتصاد البريطاني.
اقرا ايضًا: تأشيرة السفر إلى جورجيا للمصريين 2022
شروط الحصول على تأشيرة المستثمر
- استثمار 2 مليون جنيه استرليني أو أكثر في الأسهم والشركات المدرجة في بريطانيا أو الشركات العقارية.
- التواجد داخل بريطانيا لمدة ستة أشهر على الأقل طوال السنة لفترة متصلة أو متقطعة.
- استثمار المبلغ المحدد لمدة خمس سنوات على الأقل في أحد القطاعات التي تشمل شراء حصص في الشركات القائمة، أو الاستثمار في السندات والصكوك الحكومية، أو الاستثمار في شركات الخدمات المالية.
تاشيرة رجل الاعمال
هي الفئة التي تسمح للمهاجرين من الحصول على مميزات الإقامة الدائمة في بريطانيا عند استثمار مبلغ 200 ألف جنيه استرليني في أي من القطاعات التجارية المختلفة في المملكة.
اقرأ ايضًا: العمل في بلجيكا 2022 .. دليلك الأفضل لتعثر على وظيفة
شروط الحصول على تأشيرة رجل الأعمال
- الحفاظ على الاستثمار لمدة 3 سنوات ليكون المستثمر مؤهلا للتقديم على سنتين إضافيتين، ومن ثم الحصول على الإقامة الدائمة، وذلك عبر الاستثمار في أحد الشركات القائمة المسجلة في كل من إنجلترا أو ويلز أو استكتلندا، أو الاستثمار في أحد الشركات الناشئة المسجلة لدى سلطات الاستثمار المعتمدة في بريطانيا، أو الاستثمار في أحد الشركات المسجلة لدى سلطات الخدمات المالية المعتمدة.
- امتلاك 200 ألف جنيه استرليني، أو 100 ألف جنيه استرليني في حال الشراكة مع رجل أعمال آخر.
- إجادة اللغة الإنجليزية
- خلق وظيفتين من خلال المبلغ المستثمر.
- إيداع المبلغ في أحد المؤسسات المالية المعتمدة في المملكة المتحدة.
- أن يبلغ المتقدم 16 عاما فأكثر
الاستثمار في بريطانيا من خلال شراء عقار
من المهم قبل البدء بالاستثمار في بريطانيا من خلال شراء عقار ان يكون لديك فهم كامل لسوق العقارات وراس المال والميزانية الكافية، حيث انّ هذا الاستثمار في بريطانيا ممكن للاجانب حتى في حال لم يكونوا يعيشون في بريطانيا.
الاستثمار في بريطانيا من خلال شراء الممتلكات
بموجب قانون بريطانيا، لا يمكن الحصول علي إقامة من خلال الإاستثمار في انجلترا عن طريق شراء الممتلكات. هذا يعني أنه يجب عليك التقدم بطلب للحصول على التأشيرة انجلترا عن طريق أساليب الأخرى لغرض الإستثمار.
اقرأ ايضًا: الاستثمار في جورجيا في عام 2022
الملخص
في ختام مقالنا هذا نكون قد وضحنا لك عزيزي القارئ أهم المعلومات عن الاستثمار في بريطانيا، واطلعنا على انواع هذا الاستثمار ومجالاته ومزايا وعيوب الاستثمار في بريطانيا وأهم الامور التي يجب عليك معرفتها قبل ان تبدا استثمارك في احد افضل الواجهات الاستثمارية في العالم.
